1984〜1994年築, 専有面積15.46㎡〜35.46㎡の平均販売価格
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グラン・ピア下山手通
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 県庁前駅 徒歩4分
1989年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
72.3
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
729万円
28.6万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
729万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
658万円〜800万円
25.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年9月13日
グラン・ピア下山手通
570万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 25.46㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 570万円 | 22.4万円 | 2階 | 25.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/08 | 600万円 | 32.2万円 | 1階 | 18.65㎡ | 1R | - |
| 2024/04/11 | 620万円 | 33.2万円 | 1階 | 18.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/11 | 660万円 | 25.9万円 | 2階 | 25.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/01/11 | 590万円 | 23.2万円 | 3階 | 25.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/26 | 700万円 | 27.5万円 | 3階 | 25.46㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 570万円 | 22.4万円 | 25.46㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/24 | LM大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 580万円 | 26.3万円 | 22.07㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/19 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 650万円 | 26.4万円 | 24.63㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 640万円 | 23.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 720万円 | 27.4万円 | 26.27㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 三ノ宮駅4分 | 520万円 | 27.1万円 | 19.2㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | メイナー新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅5分 | 480万円 | 24.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/01 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 550万円 | 20.7万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 650万円 | 25.4万円 | 25.55㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ロマネスク春日野道 神戸市中央区神若通五丁目 | 春日野道駅7分 | 700万円 | 27.6万円 | 25.37㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 690万円 | 23.0万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/24 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 600万円 | 27.1万円 | 22.1㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/03 | ダイアパレス王子公園 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅4分 | 550万円 | 27.6万円 | 19.91㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/31 | ダイドーメゾン三宮東 神戸市中央区北本町通四丁目 | 春日野道駅5分 | 590万円 | 26.9万円 | 21.93㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
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